【店铺租赁合同协议】在商业活动中，店铺租赁是一种常见的经营模式。为了保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系中的权利与义务，签订一份规范的《店铺租赁合同协议》至关重要。本文将对店铺租赁合同的核心内容进行总结，并通过表格形式清晰展示其关键条款。
一、合同主要
1. 合同主体：包括出租方（房东）和承租方（租户），需明确双方的身份信息。
2. 租赁标的：具体描述所租赁的店铺位置、面积、结构及附属设施等。
3. 租赁期限：明确租赁起止时间，是否包含续租条款。
4. 租金及支付方式：规定租金金额、支付周期、支付方式及逾期处理办法。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件及扣除情形。
6. 使用用途：规定店铺只能用于约定的经营项目，不得擅自变更用途。
7. 维修责任：明确房屋及其附属设施的维护责任归属。
8. 违约责任：列出双方违约时应承担的责任及赔偿方式。
9. 其他条款：如不可抗力、提前解除合同、争议解决方式等。
二、店铺租赁合同协议关键条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人与承租人的姓名/名称、身份证号/营业执照号等基本信息 |
| 2 | 租赁标的 | 包括店铺地址、面积、结构、装修情况及附属设施（如水电、空调等） |
| 3 | 租赁期限 | 起始日期、终止日期，是否允许续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、银行转账等） |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、支付时间、退还条件及扣除情形（如损坏、欠费等） |
| 6 | 使用用途 | 明确店铺仅可用于约定的经营项目，不得擅自改变用途 |
| 7 | 维修责任 | 房屋主体结构由出租方负责维修，日常维护由承租方负责 |
| 8 | 违约责任 | 约定违约金比例或赔偿方式，如提前解约、拖欠租金等 |
| 9 | 其他条款 | 包括不可抗力、合同解除条件、争议解决方式（如协商、仲裁、诉讼）等 |
三、注意事项
- 合同应采用书面形式，确保法律效力；
- 双方应仔细阅读并理解所有条款，避免产生歧义；
- 建议在签署前咨询专业律师，确保合同合法合规；
- 保留好合同原件及相关凭证，以备日后维权之需。
通过以上内容，可以清晰了解《店铺租赁合同协议》的基本框架和核心要点。合理制定合同，有助于减少纠纷，保障双方权益，是商铺租赁过程中不可或缺的重要环节。