【什么是TOD综合体】TOD（Transit-Oriented Development）综合体是一种以公共交通为导向的开发模式，强调在公共交通站点周边进行高密度、多功能的城市开发。这种模式旨在提高城市交通效率、减少对私家车的依赖，并促进可持续发展。
TOD综合体通常包括住宅、商业、办公、文化娱乐等多种功能，形成一个自给自足的生活圈。其核心在于通过合理的规划和设计，使居民能够在步行或短途骑行范围内满足日常需求，从而提升生活质量。
以下是对TOD综合体的总结：
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 以公共交通为导向的综合开发模式，强调公共交通与城市功能的紧密结合。 |
| 核心目标 | 提高交通效率、减少碳排放、促进可持续发展。 |
| 主要特点 | 高密度开发、多功能融合、步行友好、公共交通优先。 |
| 常见功能 | 住宅、商业、办公、教育、医疗、文化娱乐等。 |
| 开发原则 | 以公共交通站点为核心，围绕站点进行空间布局。 |
| 优势 | 缓解交通拥堵、降低出行成本、提升生活便利性。 |
| 应用场景 | 城市中心区、交通枢纽周边、新兴城区等。 |
TOD综合体不仅是城市规划的一种创新方式，更是实现绿色、智能、高效城市发展的关键策略之一。