【房产交易要交哪些税费】在进行房产交易时，买卖双方都需要了解相关税费的种类和金额，以便合理安排资金、避免不必要的纠纷。房产交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，不同类型的房产（如新房、二手房、保障性住房）以及交易方式（如买卖、赠与、继承）会影响税费的具体计算。
以下是对常见房产交易税费的总结，并以表格形式清晰展示：
一、常见房产交易税费概述
1. 契税：由买方承担，是购房过程中最主要的税费之一，税率根据房屋性质和是否为唯一住房有所不同。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，适用于非普通住宅或持有时间不足一定年限的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其在出售非唯一住房时可能需要缴纳。
4. 土地增值税：主要针对房地产开发企业，但在某些情况下也可能影响个人卖家。
5. 印花税：买卖双方均需缴纳，金额相对较小。
6. 其他费用：如中介费、评估费、登记费等，属于交易过程中的附加成本。
二、常见税费一览表
| 税费名称 | 承担方 | 计算方式/说明 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3%；首套房可享优惠 | 根据房屋面积和是否为首套决定 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 一般按5%征收，持有不满2年的房产需缴纳；满2年可免征 | 仅适用于非普通住宅或特定情况 |
| 个人所得税 | 卖方 | 可按成交价的1%或20%征收，或按差价的20%计算 | 部分地区允许核定征收 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分档计税，税率从30%至60% | 一般适用于开发商或投资性房产 |
| 印花税 | 买卖双方 | 买卖合同按0.05%缴纳 | 通常为小额费用 |
| 其他费用 | 买卖双方 | 包括中介费（1%-3%）、评估费、登记费等 | 因地区和机构而异 |
三、注意事项
- 不同城市对税费政策有差异，建议咨询当地税务部门或专业房产中介。
- 有些税费可以协商由一方承担，具体以买卖合同为准。
- 一些特殊房产（如学区房、商住两用房）可能会有不同的税费标准。
- 购房前应做好税费预算，避免因额外支出影响购房计划。
总之，房产交易涉及的税费种类较多，且受政策、区域、房屋类型等因素影响较大。了解清楚各项税费，有助于买卖双方做出更合理的决策，确保交易顺利进行。